Добавить объявление

Новости

19 янв 2012

Арендовать недорогую квартиру, пять советов для новичков.

Автор: Alex

Прожив, определенное время на арендованных квартирах, я довольно часто их менял и понял, что снять квартиру, это вопрос удачи, и знаний, как это сделать.

Об аренде квартир написано и сказано немало, кажется, что добавить, наверное, уже ничего нельзя, но я попытаюсь систематизировать всю информацию собранную мной за последние четыре года и дам пять советов, для новичков. К счастью уже имею свое жилье.

Итак, совет первый: просмотрите прессу, Интернет сайты по аренде квартир, определитесь с ценой, наверняка звоня по объявлениям, вы будете попадать на посредников и окажется, что квартира уже сдана. Большинство объявлений об аренде квартир - «пустышки», основная цель которых, взять телефон у позвонившего, позже предложить ему другой вариант. Не стесняйтесь, оставляйте; агентства внесут Вас в свою базу данных арендаторов.

Совет второй: если Вы решили обратиться в агентство недвижимости, то не ограничивайтесь одним, а возьмите каталог агентств и обзвоните, сколько сил хватит. Объясню почему – алгоритм работы агентства такой:

Квартиры попадают в базу агентства, либо из базы данных которую они покупают у информационных агентств, либо напрямую от владельцев квартир. В первом случае агент не будет рекламировать квартиру, он будет предлагать ее уже готовым клиентам, которые уже есть в базе данных агентства, в том числе позвонившим по «пустышкам» иначе конкуренты опередят его. Во втором случае, владелец квартиры не станет обращается в большее количество агентств, и предлагать ее будут два-три агента. Агент, также, сначала сделает предложение по своей базе. Потом подаст рекламу квартиры, через день, это объявление превратится в «пустышку» и круг замкнется. Хорошая квартира, за реальные деньги, сдается очень быстро. В любом случае, Вам нужно, чтобы агенты знали о Вас.

Совет третий: займитесь расклейкой объявлений, причем напишите их от руки, а потом размножьте на ксероксе. Для того чтобы Вам звонили, необходимо расклеить не меньше тысячи объявлений, и клейте не обязательно возле дома, который Вам нравится. Арендодатели не живут в квартирах, которые сдают. Выберете людные места, остановки транспорта, метро и тд. Если будете нанимать расклейщика, будьте готовы, что он процентов 20-30 выбросит в урну. После расклейки тысячи объявлений, Вам позвонит человек пять, шесть, и хорошо, если один два из них будут адекватными. Звонить Вам будут в большинстве своем, владельцы квартир, а не брокеры. Можно немного сэкономить на комиссионных.

Совет четвертый: на порталах по аренде недвижимости есть архив. Зайдите в него и посмотрите квартиры, которые сдавались около года назад, есть вероятность, что они освободились, или вот-вот освободятся. Ищите квартиры со словами «своя» и «без комиссионных ». Так один раз нашел себе жилье.

Совет пятый: на сайтах по аренде недвижимости есть рубрика спрос, подайте объявления на десять – пятнадцать сайтов, пишите о платежеспособности, порядочности и тд. Отклик небольшой, и звонят агенты. Так потратив две недели, можно снять отличную квартиру, за смешные деньги.

Последние новости

Архив новостей

« Что лучше - дом или квартира? »