Добавить объявление

Новости

10 мар 2011

Ипотечное жилищное кредитование - история ипотеки

Автор: Андрей Куц

В это трудно поверить, но ипотечное кредитование насчитывает уже более двух тысячелетий. Само слово «ипотека» имеет древнегреческое происхождение и означает «заклад» или «залог».

Первые кредиты под залог имущества были в Древней Греции и Древнем Риме еще до начала нашей эры. В то время кредитные сделки осуществлялись «на доверии», то есть имущество сразу переходило к кредитору с правом распоряжения. Во втором веке нашей эры в Римской империи были приняты первые законодательные акты, регламентирующие выдачу кредита под залог и устанавливающие лишь временное право кредитора распоряжаться объектом залога.

Следующим этапом стало формирование классической схемы ипотечного кредита, при котором право собственности на заложенное имущество сохранялось за заемщиком. С упадком Римской империи ипотечная система надолго прекратила свое развитие и была восстановлена только в средневековой Европе. В XIV-XVI веках.

В России первые ипотечные кредиты были выданы в середине восемнадцатого века, а основным кредитором стал Государственный заемный банк. Залоговое право в нашей стране было регламентировано только в тридцатых годах девятнадцатого века.

Во времена советской власти, несмотря на существование законов о залоговом праве, ипотечное кредитование вообще не было развито, и его ренессанс пришелся на конец тысячелетия.

В современном российском залоговом праве определены две схемы выплат по кредиту – равнодолевая и аннуитетная, а конкретные правила кредитования устанавливают банки, специализирующиеся на выдаче жилищных кредитов под залог.

Последние новости

Архив новостей

« Как подготовить квартиру к выгодной продаже »