Добавить объявление

Новости

24 фев 2012

Квартиры на первом этаже: кто стремится жить ниже?

Автор: Alex

Квартиры на первых этажах жилых домов, построенных ещё в советское время, не пользуются особой популярностью. Жизнь в такой квартире порой может представлять собой сплошное неудобство. Вид из окон не радует глаз: мусорные баки, машины во дворе, гаражи и т.д. К тому же, в домах старой постройки окна расположены настолько низко, что прохожие могут заглядывать в окна квартир на первом этаже, что тоже малоприятно. Приходится в таких случаях зашторивать окна, даже в дневное время. Ещё один недостаток таких квартир в том, что на окнах необходимо устанавливать решётки, что затрудняет проникновение дневного света в помещение. Приходится жить в полумраке.

Как правило, советские дома обладают плохой звукоизоляцией, и всё, происходящее в квартирах на первом этаже, слышно тем, кто находится во дворе. Всё это не способствует спросу на такие квартиры. Но в домах современной постройки устранены практически все недостатки первых этажей. Единственное, что осталось без изменения, это отсутствие вида из окна. Хотя в некоторых случаях и этот параметр устранён. Такие дома расположены рядом с парком, сквером, в тихом и спокойном районе. И покупателей на такие квартиры тоже найдётся немало.

В настоящее время выбор этажа – дело сугубо индивидуальное. Условия проживания одинаковы, поэтому решающая роль отдаётся личным предпочтениям покупателя.

В элитных домах квартиры на первых этажах пользуются популярностью, а вот в советских домах их стараются избегать. И, если цена в первом случае немного выше, то во втором – совсем наоборот.

Современные застройщики предусматривают все нюансы при планировании дома, и выставляют примерно одинаковую цену на все квартиры в доме. Хотя это, в основном, относится к недвижимости эконом-класса.

В других же случаях предпочтение по этажам сохранилось. По-прежнему неохотно покупаются квартиры на первых и последних этажах в старых домах. И цены на них на 5-15% ниже, чем средняя стоимость на рынке. Жители последних этажей испытывают неудобства в том плане, что штукатурка отсыревает и отваливается с потолка. Это связано с грубым нарушением при проведении кровельных работ. Также из-за сырости здесь отходят обои, и, порой, отключается электричество. Но современные дома таких недостатков не имеют и пользуются чрезвычайным спросом.

В настоящее время первые этажи новостроек, расположенных в районах с хорошей проходимостью, покупаются для размещения в них социально важных объектов: парикмахерских, страховых компаний, магазинов и т.д. Для инвесторов это неплохой способ заработка, так как коммерческая недвижимость покупается на порядок дороже.

В спальных районах предпочтение первым этажам отдают люди пожилого возраста, и те, кто не располагал большей суммой на покупку жилья.

Последние новости

Архив новостей

« 8 британских мер для борьбы с жилищным кризисом »