Добавить объявление

Новости

27 фев 2012

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Автор: Alex

На сегодняшний день спрос на свободную жилую площадь, предназначенную для аренды, значительно превышает предложение такого жилья. Однако при наличии большого количеств людей, желающих снять квартиру, существует жилье, которое по каким-то причинам остается не занятым, хотя владельцы настойчиво предлагают его для сдачи в аренду. Это происходит потому, что хозяева жилой площади не знакомы с основными правилами аренды квартир.
При сдаче жилья в аренду чего больше всего опасаются ее хозяева: причинения им ущерба вследствие порчи имущества, например, при наличии у квартирантов домашних животных или при частой организации вечеринок молодыми людьми, ну а больше всего они бояться мошенников, которые вынесут из квартиры оставшуюся мебель и бытовую технику. В результате, большинство владельцев квартир обращаются за помощью в агентства недвижимости.

В целом, придерживаясь основных правил передачи жилья в аренду, можно значительно обезопасить себя от всевозможных негативных последствий данного действия.

Первое правило гласит: не умеешь – не берись! При отсутствии опыта предоставления жилой площади в аренду, доверьтесь, все же, профессионалам, то есть сотрудникам агентства недвижимости. Разумеется, что их помощь будет не безвозмездной, они желают иметь комиссионное вознаграждение, сейчас никто не работает на чистом энтузиазме. Однако взамен вы получите активное продвижение вашей недвижимости на рынке аренды жилья и вам подберут надежных и стабильных квартиросъемщиков.

Если ваши финансовые возможности ограничены или вы ужасно скупы, то можно прибегнуть и к другому варианту решения данной проблемы, при этом от комиссионной выплаты можно увильнуть. Несмотря на то, что агентство недвижимости все равно получит свое вознаграждение за работу, так как финансовые издержки в данном случае затронут квартиросъемщика, вы потеряете уйму времени, которое, как известно, - деньги. Это будет обусловлено наличием вашей недвижимости лишь во внутренней базе этих агентств, ее никто не станет активно продвигать, предлагая клиентам. Агентство ее сможет предложить, при наличии клиента с конкретными запросами на жилье, при условии, что ваша недвижимость будет полностью соответствовать его требованиям и пожеланиям. Поэтому, как всегда, выбор остается за вами: заплатить агентству символическую сумму за подбор подходящего квартиранта в кратчайшие сроки или ждать, когда таковой объявится сам в агентстве.

При решении данной проблемы и результативном поиске хорошего квартиросъемщика можно приступать к заключению договора на предоставление жилья в аренду. В данном документе должно быть четко оговорено сумма оплаты и ее сроки, прежде всего, а также расписано: кто будет платить за коммунальные услуги и другие финансовые вопросы. Чаще всего в практике аренды квартиры можно встретить договор, согласно которому хозяин квартиры платит за коммунальные услуги, а квартиросъемщик платит за телефон и электроэнергию, ведь сумма этих платежей зависит от его потребностей.

Последние новости

Архив новостей

« Квартиры на первом этаже: кто стремится жить ниже? »