Добавить объявление

Новости

1 мар 2012

Недвижимость в Хорватии: аналитика, прогнозы, тенденции

Автор: Alex

Благодаря различным забастовкам и митингам в большинстве стран, Хорватия стала все больше и больше выходить на первый план по предложениям и спросу в сфере недвижимости. Соблазняя высоким уровнем инфраструктуры и низкими ценами, она завоевывает огромное количество приверженцев, желающих приобрести комфортабельный домик или квартиру. Станет ли эта страна популярной среди Россиян? Покажет время.

Чего ждут в Хорватии?

После массового строительства жилой недвижимости в Хорватии образовался достаточно большой излишек пустующих квадратных метров, которые не могут найти постоянных жильцов на протяжении 1-2 лет. Это приводит к тому, что владельцы просто вынуждены демпинговать и отдавать квартиры, домики и даже виллы просто по смешным ценам. Однако это не может не радовать зарубежных покупателей, среди которых замечены и россияне.
Владельцы имущества, для которых продажа жилой недвижимости не является первоочередной задачей, припасли самые «вкусные» квадратные метры на будущее. Большинство аналитиков считает, что после 1 июля 2013 года, когда Хорватия станет полноправным участником Евросоюза, цены на недвижимость стремительно взметнутся вверх. Однако пока никакого ажиотажа не наблюдается.
Жители Хорватии ждут вступление в ЕС и с некоторым опасением. Многие считают, что экономика страны еще слишком слаба. После 1 июля 2013 сюда хлынут многочисленные бизнесмены и предприниматели, которые начнут открывать собственные отели, магазины, производства, что буквально «добьет» местные фирмы, ведь они потеряют и без того немногочисленных клиентов.

Трудности покупки жилья

Основная проблема, с которой сталкиваются потенциальные покупатели недвижимости в Хорватии, заключается в том, что физическое лицо, которое является нерезидентом страны, просто не может приобретать квартиры и дома на территории этого Балканского государства. Однако открыть свое дело не так уж и сложно. Регистрация обойдется приблизительно в 3 тыс. евро, но эта сумма после завершения процесса возвращается на банковский счет организации. Финансовое сопровождение фирмы стоит около 100-150 евро в месяц. Если дело будет не только существовать на бумаге, но и функционировать, то владелец сможет без проблем получить вид на жительство.

Статистика

Самыми активными покупателями недвижимости в Хорватии являются немцы. Они не только вкладывают деньги в это дело, но и остаются в этой стране на постоянной основе. Это неудивительно. Кроме комфортабельных условий и развивающегося бизнеса, они получают теплое море, удивительную природу и гостеприимство местных жителей.
Оценили все преимущества и австрийцы, на них приходится 15% всех сделок с хорватской недвижимостью. Далее идут британцы, голландцы и Россияне, кстати, они стали более активно покупать земли после того, как стало известно, что Хорватия станет членом ЕС.

Самыми популярными среди иностранных покупателей считаются земли Истрии, а вот самая дешевая и невостребованная недвижимость находится в Пуле.

Последние новости

Архив новостей

« Обмен квартиры по закону: что учитывать при совершении сделки. »