Добавить объявление

Новости

16 мар 2012

Подготовка сделки по продаже квартиры

Автор: Александр

Многие из тех, кто размещал объявление о продаже квартиры, после получения, вроде бы, первого положительного результата, снимает квартиру с продажи. Забывая о том, что покупатель вполне может продолжить поиски квартиры, и, в конечном результате, абсолютно изменить свой первоначальный выбор, сделав его далеко не в Вашу пользу. Чтобы избежать этого, рекомендуем Вам подумать о варианте с предоплатой, в качестве небольшой гарантии или возмещения в будущем морального ущерба и затраченного впустую времени. За этим следует подготовка к одному из самых щекотливых моментов – передаче денег.

Существует парочка специальных юридических понятий, с которыми следует ознакомиться. Это авансовое соглашение и соглашение о задатке. Если Вы, продавая квартиру, подписываете соглашение о задатке, то следует также брать во внимание и такой момент как расторжение договора о намерениях, что подразумевает отказ от продажи квартиры именно этому покупателю, что в дальнейшем может повлечь определенные санкции. С юридической точки зрения, такой поворот событий считается невыполнением обязательств самого продавца, что влечет за собой возврат суммы в двойном размере. И грамотный покупатель, вместе с юристом, легко потребует и получит возмещение ущерба, поставив Вас в затруднительное финансовое положение. В свою очередь, для покупателя необходимо сразу же оговорить освобождение квартиры, не только в юридическом, но и физическом плане (физическое освобождение квартиры – это освобождение ее жилплощади от мебели, и прочих вещей прежнего владельца, которые не входили в стоимость покупки). Если же покупатель не оговаривает сроки освобождения квартиры, то, скорее всего, он будет настаивать на этом сразу же, после того как будет подписан нотариальный договор.

Следует помнить, что не только при передаче денег, но и абсолютно на каждом этапе при продаже квартиры следует вести себя предельно осторожно, тщательно и предварительно продумывая все варианты развития событий и, непосредственно, свои дальнейшие действия, чтобы избежать вариант не только остаться без денег, но и не потерять свою крышу над головой. Так как мошенников и аферистов в данной сфере, которые не прочь поживиться чужими деньгами, работает довольно много, и, вряд ли, кому-нибудь хотелось бы стать жертвой их махинаций. Так что, в любом случае, смотрите в оба!

Последние новости

Архив новостей

« Жилая недвижимость в Болгарии: спрос со стороны россиян, цены. »