Добавить объявление

Новости

27 мар 2012

Что такое элитная недвижимость сегодня

Автор: Alex

Между жильём элит-класса и жильём других классов отличий довольно много – планировки и высота потолков, число квартир в доме, архитектура, материалы строительства, благоустройство прилегающей территории, число парковочных мест, которое приходится на квартиру и мн. др.

Во-первых, разница между себестоимостью элитного жилья и обычной квартиры - 3-4-хкратная, т.к. один лишь архитектурный проект элитного дома застройщику может обойтись в круглую сумму.

Далее, считается, что элитные дома должны насчитывать незначительное число квартир - 20-30. При этом общая площадь подобного жилища составляет минимум 100–120 кв. м. Но единого мнения насчёт того, сколько может быть квартир в элитном жилом доме, эксперты не имеют. Потому появляются новостройки, считающиеся элитной недвижимостью и имеющие 150-230 квартир.

Одно из основных условий элитного дома - его месторасположение. Элитная недвижимость находиться должна либо в историческом центре города, либо в очень экологически чистом районе. Ещё один вариант - загородное жильё, которое должно быть не слишком удалённым. В этом варианте будет соблюдаться золотая середина: поблизости мегаполис и при этом все прелести загородной жизни: чистый воздух, часто – лес и водоем. Для элитной загородной недвижимости, в отличии от жилья других классов, городская инфраструктура с хорошей транспортной доступностью - норма, а не исключение.

При постройке элитного дома используют стройматериалы лишь самого высокого качества, весьма дорогие отделочные материалы. Даже один лишь уровень отделки фасада сразу должен показывать, что жильё элитное. Квартиры спроектированы в доме так, чтоб обеспечить жильцам предельно комфортную жизнь.

Инфраструктура элитного здания, его характеристика имеет большое значение для требовательных потенциальных покупателей такого типа недвижимости. Для элитного дома обязательно наличие минимум 1 парковочного места на каждую из квартир. Причём не просто охраняемого паркинга, а, к примеру, также мойки колес. В недвижимости элитного класса должно непременно быть центральное кондиционирование, собственная бойлерная, генератор, своя развитая инфраструктура, обеспечивающая бытовые потребности жильцов, которая должна, для сравнения, достигать уровня минимум 3-хзвездочной гостиницы.

В инфраструктуру элитного дома, например, входят спорткомплекс, сервисные службы, ресторан, современные системы охраны, подземный паркинг, система «умный дом», благодаря которой связываются в здании в единую сеть почти все системы и почти все службы жизнеобеспечения.

Если не поддерживать некоторые правила, которые соответствуют элитному дому, он со временем может потерять право называться элитным.

Несмотря на высокую цену элитной недвижимости, покупательский спрос на неё стабильно высокий. В крайнем случае, это довольно выгодное капиталовложение.

Последние новости

Архив новостей

« Как правильно выбрать окна пвх? »