Добавить объявление

Новости

28 мар 2012

Осторожно – мошенники!

Автор: Александр

Количество попыток обмана и случаев мошенничества, совершаемых в процессе продажи загородной, а также городской и коммерческой недвижимости, растет каждый день. Преступники умудряются создавать целые строительные компании, которые занимаются всеми видами подобных сделок: аренда недвижимости, ее продажа, а также услуги по проектированию коттеджей, и даже коттеджных поселков.

Известные в самых широких кругах, российские юристы стараются предупредить доверчивых граждан, и часто рассказывают об известных им из практики способах мошенничества и надувательства в этой сфере.

Один из самых распространенных вариантов обмана – это продажа дома или другого объекта без документов. Преступники, которые представляются застройщиками домов, на деле могут не иметь не только самих документов на представляемые к продаже дома, но даже и самих этих объектов. Так как спрос и предложение на рынке недвижимости сегодня быстро растут, то такой способ обмана применяется довольно часто. При этом гражданский, а также уголовный контроль таких правоотношений вовсе отсутствует. Как и, непосредственно, наказания за преступления. К примеру, некое ООО начинает заниматься продажей земли, обещая при этом возведение на указанных участках коттеджных поселков. Иногда, действительно, начинается некоторая строительная активность, однако часто она ограничивается постройкой лишь одного дома для показухи. После этого такая компания просто исчезает.

Еще один способ мошенничества – это торговля объектами, которые находятся в аварийном состоянии. В этом случае дом, который был построен за рекордно короткий срок, без соблюдения каких-либо правил и норм, продают по достаточно низкой цене. А вот землю под него – по завышенной стоимости. Это объясняют тем, что нужно избежать уплаты налога. Покупатели часто с радостью готовы «надуть» родное государство, но через короткое время дом понемногу начинает рушиться сам по себе. Иногда такие строения не подлежат восстановлению, настолько грубые нарушения допускаются при его постройке.

Продажа домов, квартир и участков с использованием поддельных документов уже стала классикой жанра.

Иногда мошенники применяют продажу объектов по предварительным договорам. Например, недвижимость загородом продается, а после этого следует отказ от совершения договора. К большому сожалению, очень редко кто регистрирует предварительные договоренности в соответствующих службах органов. Поэтому защититься от обмана покупателю очень сложно.

В последнее время стала популярной схема захвата чужого земельного участка. В том случае, когда кто-то долгое время не пользуется своим загородным участком, то мошенники при помощи пробелов, присутствующих в земельном законодательстве, совершают обман покупателей.

Распространены незаконные махинации, в ходе которых сдаются в долгосрочную аренду дорогие земельные участки.

Цены, которые платятся в процессе совершения таких обманов, просто удивляют. Однако такой вид аферы применяется намного реже иных способов. Часто просто земля в популярных и востребованных зонах продается под дачное или коммерческое строительство. Зачастую, такие сделки происходят через «своих людей», когда участники знакомы лично.

Последние новости

Архив новостей

« Что такое элитная недвижимость сегодня »