Добавить объявление

Новости

6 апр 2012

Содержание договора аренды: на что арендатору обратить внимание?

Автор: Александр

Передавая квартиру чужим людям, владельцы всячески хотят защитить себя от порчи имущества, дорогого ремонта, окупить затраты и подзаработать. Цель же арендаторов – защитить себя от внезапного выселения, непомерной платы за аренду квартиры, от лишних затрат на ремонт квартиры, в которой жить долго не собираются. Интересы обеих сторон может защитить только договор аренды.
Стандартное содержание договора таково, что каждый защищён, насколько это возможно, и каждый выигрывает. Какие же «подводные камни» могут ожидать арендатора из-за недосказанности? Что стоит внести в договор аренды, помимо его основного содержания?

1. В первую очередь, уточните срок аренды в договоре. Вы могли на словах договариваться о любом сроке, например, о годе, а в самом договоре при подписании можете обнаружить, что он заключается сроком лишь на полгода. Это значит, что владелец может через полгода передумать, и сдать квартиру кому-то другому. Или он просто перестраховывается, хочет узнать вас получше, и проблем по истечении полугода не возникнет, вы просто подпишите ещё один договор сроком на 1 год. Но, если вас поставили перед фактом в последнюю минуту, будьте начеку, когда срок договора закончится.

2. Во вторую очередь, убедитесь, уточняются ли в договоре условия, при которых арендная плата будет расти, или договор предусматривает установленный размер оплаты аренды.

3. Убедитесь, что в договоре прописано условие возвращения или невозвращения вам, как арендатору, залоговой суммы.

4. Очень желательно отразить в договоре или акте к нему техническое состояние мебели и техники в квартире, чтобы избежать необоснованных претензий к вам по поводу, например, сломанной техники.

5. Если вы, как арендатор, обязуетесь оплачивать коммунальные услуги сверх арендной платы, следует прописать в договоре показания счётчиков.

6. И последний важный момент: убедитесь, что в договоре отражены реальные паспортные данные реального владельца квартиры. Это необходимо для вашей безопасности. Хоть вы и не покупаете квартиру, но, всё же, могут возникнуть неприятные ситуации с настоящим хозяином квартиры.

В случае, если договор аренды квартиры вас не устраивает, вы вправе потребовать его скорректировать. Другое дело, если нет времени, и вы боитесь потерять эту квартиру, тогда, возможно, стоит пойти на уступки.

Последние новости

Архив новостей

« Элитная недвижимость в Республике Беларусь. »