Добавить объявление

Новости

19 апр 2012

Зарубежная недвижимость: самые стабильные варианты для инвестирования

Автор: Александр

Безусловно, как и любой вид финансовой деятельности, инвестиции в недвижимость подвержены рискам. Однако, несмотря на это, они по праву считаются одним из наиболее надежных и выгодных способов сохранить и приумножить денежный капитал. И в первую очередь, это относится к вложениям в недвижимость развитых европейских государств.

Самая привлекательная – Великобритания

В настоящее время самым привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость является Великобритания. Несмотря на то, что жилье здесь в кризисный период подешевело, оно все равно не утратило доходности, составляющей 8-10% в год. Стабильность экономики страны, доступная ипотека, прозрачность законов и подтвержденная страховкой надежность инвестиционных вложений – все это привлекает иностранных инвесторов.
Покупатели из России могут получить ипотеку под 4%, а доход от аренды недвижимости в 5-6% годовых полностью покроет расходы по кредиту. Кроме того, для нерезидентов в Великобритании нет абсолютно никаких ограничений при покупке жилья или земельных участков.

Самая выгодная - Франция

Франция известна весьма неплохими условиями приобретения недвижимости и земли. Отработанная схема leaseback позволяет инвестору бесплатно получить ликвидные участки земли для возведения жилых или гостиничных комплексов. Страхование таких объектов проводится за счет государства, а управляющая компания обеспечивает послепродажное обслуживание, выплачивая процент от аренды, благодаря чему расходы по ипотеке покрываются. Данная схема долгосрочна и предусматривает заключение договоров аренды на срок в среднем от 10 до 15 лет. Основное преимущество схемы leaseback - освобождение инвестора от уплаты НДС, при условии, что недвижимость не будет продана в течение 20 лет.

Самая надежная - Германия

Основная отличительная черта рынка недвижимости Германии - отсутствие резких колебаний цен. В некоторых регионах даже в самый разгар кризиса наблюдался рост стоимости на жилье. Германия небезосновательно считается страной арендаторов – больше половины ее населения живут в съемных квартирах, к тому же, в стране наблюдается постоянный приток туристов. Небольшой, но стабильный и регулярный доход инвестору принесут небольшие дома с длительным договором аренды. Такой вид недвижимости обеспечит владельцу 6-8% годовых в год. Также весьма выгодно можно сдать в аренду коммерческие объекты недвижимости сроком на 10-15 лет.

Последние новости

Архив новостей

« Жилье с привилегиями »