Добавить объявление

Новости

3 мая 2012

Недвижимость в аренду – предложение от государства

Автор: Alex

С недавних пор наше государство стало предлагать недвижимость в аренду. В новостях активно расписывались преимущества – и цены ниже, чем на квартиры в Минске, и надежно, все документы сразу оформляются, и никто жильца не выселит без его согласия. Планировалось заселять в такие квартиры тех, кто стоит в очереди на решение квартирного вопроса. Но вот появились первые отзывы – оказывается, все не так радужно.

Частная недвижимость в Беларуси сдается в аренду если не в идеальном, то в очень достойном состоянии. Владелец квартиры заинтересован, чтобы жильцы жили здесь долго и исправно платили. Государственные квартиры должны были сдаваться без мебели, но с ремонтом и сантехникой. Стоимость находится в пределах 80-100$ (за двушку), без учета коммунальных платежей.

Реальные условия социальных квартир

Как оказалось, понятие ремонта у властей и квартиросъемщиков кардинально отличаются. Что бы ни рассказывали, в итоге человеку, прежде чем въехать, нужно ремонтировать жилье. Причем за свой счет.
Справка: Когда вы снимаете жилье в частном порядке, стоимость ремонта и материалов вычитается из арендной платы.

Да, обои в квартирах переклеивают перед вселением, как правило, самые дешевые. Но помимо обоев, будущие жильцы обнаружили, что в данных квартирах отваливающаяся плитка, старая проводка и выключатели, грязь, мусор, прохудившийся пол, потрескавшийся линолеум, сломанная мебель, это все входит в понятие государства «квартира пригодна для жилья».

Документальное подтверждение сделки

С жильцами заключается стандартный договор аренды. Правда, только на год. И никто не гарантирует, что именно вы будете жить в этой квартире, пока не придет ваша очередь строиться. Т.е. получается, вы сделаете дорогой ремонт, приведете все в порядок, а через год вам дадут другой вариант.

Стоит внимательно читать условия договора, хоть и уверяют, что подводных камней здесь нет, все недочеты и мелочи лучше уточнять сразу, на месте. Например, аренда должна быть бессрочной – тогда откуда взялся срок на год?

Какие квартиры сдают в социальную аренду?

В последнее время появился слух, что жильцов пускают в квартиры заключенных, которые пока находятся за решеткой, а истории про самоубийц и привидений ходят уже давно. Справляются с этим всеми способами, освящают квартиры, привозят иконы, проводят дезинфекцию. Представители минской администрации уверяют, что квартиры заключенных не сдаются, но кто его знает, кто здесь жил и что делал.

Советы и рекомендации

Вселяясь в социальное жилье, не торопитесь делать дорогой ремонт. Вполне возможно, вам придется покинуть обжитый угол.

Обязательно проведите генеральную уборку. Можно даже пригласить службу по уничтожению насекомых и паразитов. Это поможет вам обезопасить вашу семью.

Все интересующие вас детали оговаривайте до оформления документов. Потом ваши претензии вряд ли кто-то будет рассматривать.

В целом, основной плюс арендных квартир, предлагаемых государством – низкая стоимость и возможность жить, сохраняя при этом место в очереди. Но и минусов здесь очень много.

Последние новости

Архив новостей

« Продажа недвижимости в Европе »