Добавить объявление

Новости

26 мая 2012

Осторожно – дешевая квартира в Москве

Автор: Александр

Купить «дешевую» квартиру в столице России сложно, но можно. Однако у подобных предложений есть масса недостатков, которые могут даже перекрыть желание приобрести столь недорогое жилье. В любом случае, чтобы позволить себе квартиру, потребитель должен иметь как минимум 3,8-4 млн. российских рублей. В основном, такое жилье находится в промышленных районах Москвы и довольно далеко от метро, размещается в старых пятиэтажках и имеет маленькую площадь. Больше всего подобной недвижимости осталось ЮВАО, особенно в Капотне, Некрасовке и Выхино.

Например, в Капотне очень сложная транспортная ситуация: до станций метро надо добираться на автобусе. Кроме того, этот район является по Москве лидером по количеству вредной промышленности, один только нефтеперерабатывающий завод может отбить желание селиться поблизости. Поэтому, однокомнатные квартиры тут можно найти всего за 3,7-4,4 млн. рублей. К примеру, в старом кирпичном доме, квартира общей площадью 25 кв. м, где кухня размером всего 4 кв. метра стоит в районе 3,75 млн. рублей. Квартиры побольше (37-39 кв. метров) и поприличней обойдутся в 4,2-4,5 млн. рублей.

Довольно часто, подобную недвижимость выставляют на продажу в неудовлетворительном состоянии, и после покупки там требуется незамедлительный ремонт. Однако данные проблемы отходят на задний план по сравнению с тем, какие еще сюрпризы могут скрываться за дешевизной. Жилье может продаваться слишком дешево из-за плохой экологии, неблагоприятного района, сложной транспортной ситуации, отсутствия ремонта, а также из-за проблем с документами и какими-то судебными делами, что является гораздо более серьезным минусом такой недвижимости.

Специалисты предупреждают, что нередко за слишком заманчивыми предложениями кроются темные дела. На первичном рынке недвижимости, это обычно значит, что у застройщика еще не оформлены все необходимые документы или есть задержки в строительстве. На вторичном рынке жилья нередки другие варианты: не сообщаются данные о временно отсутствующих жильцах, например находящихся в местах лишения свободы или служащих в армии; подделка завещания; квартиру продают по доверенности, которую на момент продажи отзывают; ущемление интересов несовершеннолетних детей и т.д.

Иногда случается, что низкая цена вызвана личным форс-мажором продавца. Например, человеку нужно погасить долг или он получил выгодное предложение и ему срочно нужны для него деньги. Также дешевле, чем по средним ценам предлагают неликвид: квартиры с неудачной планировкой, к примеру с маленькой кухней или без балкона, на первом и последнем этаже «хрущевки» и т.д. Но никогда не стоит скидывать со счетов юридические опасности. Поэтому, заинтересовавшись неоправданно дешевой квартирой нужно очень внимательно и не единожды перепроверить все документы.

Последние новости

Архив новостей

« Если бы гражданский брак распался, кому бы тогда дом достался? »