Добавить объявление

Новости

17 мая 2011

Признаки недобросовестного арендатора

Автор: Олива Пуговкина

Подыскивая квартиру в наем, многие будущие квартиранты не раз слышали страшные истории о способах мошенничества. Как показывает статистика, чаще всего, при съеме квартиры обманывают одиноких молодых девушек до 30 лет. Но, сдавая квартиру, собственник не меньше рискует попасть на мошенников. Давая объявления в открытые источники, хотелось бы, хоть немного, представлять, как можно уберечься от обмана, и по каким признакам можно определить нечестного арендатора.
К счастью, недобросовестных арендаторов сегодня довольно мало. При отлаженной схеме сдачи в аренду, обязательно подписывается договор, содержащий санкции на случай порчи имущества, взимается предоплата за два месяца – первый и последний. Пусть даже официально подписанный договор повлечет уплату определенной суммы налога, но он же убережет от мошенничества и исключит какой-либо риск.
Распространены случаи аренды квартиры с целью последующей субаренды, а также использование съемной квартиры как нелегального офиса или для размещения незаконного производства.
Какие же действия потенциального арендатора должны вызвать настороженность владельца? Следует быть особо внимательным при общении с будущим квартирантом, если:
- он спешит при заключении сделки;
- присылает доверенное лицо для предварительного осмотра или на сделку;
- слишком бегло осматривает квартиру и документы, задает минимум вопросов;
- соглашается на все, даже самые странные, предлагаемые арендодателем, условия,
- предоставляет не оригиналы паспортов, а их копии;
- желает внести арендную плату за год вперед;
- предлагает снять квартиру без заключения соответствующего договора.
Общеизвестно, что на любой сделке с недвижимостью нужно быть предельно внимательным и осторожным, особенно при самостоятельном ее проведении. Чтобы не поддаться сиюминутным эмоциям, следует предварительно составить список параметров желательного арендатора. Не следует стесняться отказывать квартиранту, если он вызывает смущение и неприязнь. В любом случае, нужно заключать договор найма с детальным указанием всех спорных моментов и описанием способов их разрешения. Обыкновенному человеку сложно самостоятельно распознать мошенника, но это не должно приводить к подозрительному отношению к каждому потенциальному арендатору.

Последние новости

Архив новостей

« Арендуем жилье на курортах Европы »