Добавить объявление

Новости

19 мая 2011

Оптимальная планировка квартир

Автор: Олива Пуговкина

Выбирая квартиру, многие будущие собственники недвижимости даже не задумываются, а какая она – идеальная планировка? Чаще всего, выбирается самый понравившийся вариант из просмотренного множества квартир. Но ведь можно существенно сэкономить время. Для этого нужно просто сесть и продумать планировку квартиры, которая была бы наиболее удобной. Разным людям, естественно, нравятся разные планировки, но, все-таки, существуют общие моменты, присущие всем вариантам.
Как правило, будущую недвижимость подбирают с помощью агентств недвижимости. Озвучив агенту список четких параметров искомой недвижимости, можно избавить себя, как минимум, от половины ненужных просмотров. Это не только существенно сэкономит затрачиваемое время, но и сбережет нервы, не давая возможности выплеснуться эмоциям после просмотра особо «подходящих» вариантов.
Итак, какая же она – идеальная квартира? Первоначальный и основополагающий параметр, по которому подбирается квартира, – количество комнат и, соответственно, общая площадь. Общая площадь будущей недвижимости должна быть соразмерна количеству комнат. Оптимальными и удобными для проживания считаются: однокомнатные квартиры - со средней площадью 50 кв. м, двухкомнатные – около 70 кв. м и трехкомнатные – в пределах 100 кв. м.
Следующим параметром, который имеет немаловажное значение, является величина площади нежилых помещений: холлов, коридоров, кладовок и т.п. Она не должна превышать 20% от общей площади жилья, то есть доля жилой площади должна существенно превышать нежилую, иначе это уже будет не жилье.
Комнаты в идеальной квартире должны быть прямоугольными, при этом их форма должна стремиться к квадратной. Треугольные, полуовальные, круглые или сложной геометрической формы комнаты функционально и психологически неудачны.
Удобна и функциональна кухня площадью 12-14 кв. м. Кухни меньшей площади не позволят оборудовать ее всем необходимым, а на большем пространстве будет ощущаться пустота. Выходом из ситуации может стать оформление кухни-студии. Положительным моментом будет эркер, находящийся в кухне или комнате.
Дополняет идеальную квартиру средних размеров балкон или лоджия. В случае больших размеров этого элемента недвижимости его придется оплачивать, как нежилую площадь, а ведь он не так востребован, как вся остальная квартира.
Для ощущения просторности помещений высота потолков в квартире должна быть не меньше 2,8 м. Более низкие потолки даже в помещении с большей площадью визуально уменьшат его объем.
Также помогает создать чувство простора направленность окон квартиры в разные стороны. Кроме того, это позволяет легко проветривать помещения и поддерживать естественную освещенность в течение всего дня.
Ну и, конечно, в идеальной квартире должны быть кладовки и необходимое количество санузлов, как правило, равное количеству спален.
Отвечающую всем этим параметрам квартиру можно смело назвать идеальной.

Последние новости

Архив новостей

« Признаки недобросовестного арендатора »