Добавить объявление

Новости

1 июня 2011

Как узаконить самовольную перепланировку

Автор: Олива Пуговкина

Новые модные тенденции приносят и в наши квартиры некоторые изменения в виде перепланировки. И некоторые эти изменения могут принести немало хлопот, в случае если вы решите продать квартиру, обменять, заложить и так далее. Если в процессе перепланировки не были нарушены технические условия эксплуатации, тогда ее узаконить не составит никаких проблем. Но встречаются случаи, когда жильцы, не задумываясь, сносят несущие стены и потом перед ними стоит вопрос вернуть квартиру в первоначальный вид. А это может стоить кругленькую сумму, а в некоторых случаях не является возможным.
Давайте поговорим, как сделать все законно и что для этого необходимо. Если вы только запланировали сделать перепланировку квартиры, тогда вам надо обратиться в районную администрацию, к которой прикреплен ваш дом, ну а если перепланировка уже сделана, тогда вам надо обратиться в суд.
Давайте остановимся на варианте, когда перепланировка уже сделана, и вам необходимо ее узаконить. Согласно закону если перепланировкой не нарушены нормы строительства и не ущемлены права граждан, нет угрозы жизни, тогда можно узаконить перепланировку в судебном порядке.
Для чего необходимо подать иск от вашего имени (истца), где указывается ваша фамилия, имя, отчество, адрес, куда будет отправлена повестка. А ответчиком выступает администрация вашего района, поэтому в заявлении обязательно укажите адрес администрации.
Перед тем, как подавать заявление в суд, надо будет собрать следующие документы:
1. Технические паспорта квартиры, один до перепланировки, и второй уже после ее осуществления, где должна стоять отметка, что перепланировка была сделана самовольно. Эти паспорта выдает бюро технической инвентаризации.
2. Заключение техника о состоянии несущих конструкций.
3. Заключение о пожарной безопасности, которое выдается в районной пожарной части.
4. Санитарно- техническое заключение, которое выдается санстанцией, где должно быть указано, что перепланировка соответствует саннормам.
5. Документ, который дает право на осуществление перепланировки истца – свидетельство на право собственности, договор купли-продажи или же справка с места жительства. В случае если квартира находится в совместной собственности, тогда приложить согласие всех остальных собственников.
Когда все документы буду собраны, подавайте исковое заявление в районный суд.
Если в документах указано, что не нарушены нормы и перепланировка разрешается, тогда суд выносит положительное решение по вашему вопросу.
После получения положительного решения суда необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, тогда вы официально получите новый техпаспорт с текущими изменениями в планировке квартиры.

Последние новости

Архив новостей

« Рейдеры наступают »