Добавить объявление

Новости

3 июня 2011

Мои квартиранты и имущество воруют, и за услуги не платят!

Автор: Олива Пуговкина

После того как арендатор выехал из квартиры, ее хозяин недосчитался части своего имущества. Нередки случаи, когда квартиросъемщик уносил с собой из квартиры дорогостоящую бытовую технику, а также добротную мебель. Распространенное явление – серьезная порча отделки квартиры и многих вещей.
Конечно, нужно принимать во внимание и естественную амортизацию техники, мебели и самой квартиры. Просто невозможно требовать, чтобы арендатор после нескольких лет проживания в квартире или доме делал полный ремонт в нем. Но, если совсем еще новый диван за несколько месяцев превратился в «развалюху», а стены исписаны непристойными словами, стиральная машина вдруг резко перестала работать, то собственник имеет все основания для того, чтобы быть недовольным. В некоторой степени, проблему порчи вещей решает страховой взнос, который наниматель платит, как только въезжает в квартиру. Но «страховка» вполне может и не покрыть размер ущерба. Поэтому арендодателю нужно следить за своей квартирой. Это лучше всего делать, примерно, раз в месяц, совмещая получение платы с осмотром. Разумеется, о своих визитах арендатора следует заблаговременно предупредить. В договоре аренды устанавливается обязанность арендатора предоставлять владельцу, а также сотрудникам управляющих компаний, беспрепятственный доступ в помещение для проверки технического состояния оборудования. Если хозяин вдруг увидит, что наниматель неаккуратно обращается с имуществом, он имеет полное право расторгнуть договор, не дожидаясь, пока размеры ущерба многократно превысят уже выплаченный страховой депозит.
Если собственник предоставляет меблированную квартиру с дорогостоящей бытовой техникой и обстановкой, то, помимо заключения договора, рекомендуется еще составить полную опись имущества. Абсолютно любой предмет должен получить краткую характеристику: модель, год выпуска, степень износа, имеющиеся дефекты и повреждения. Данная опись всего имущества включает в себя два акта приемки-сдачи. Первый заполняется, непосредственно, при сдаче помещения внаем, а другой - при выезде из квартиры. Если вдруг обнаружится малейшее несоответствие, то это уже повод для обращения в суд.
Довольно часты случаи, когда наниматель съезжает с квартиры, оставляя неоплаченные счета, например, за телефон, электричество и газ, а также другие коммунальные услуги. Конечно, ответственным за оплату абсолютно всех этих счетов является хозяин. Нередко бывает, что долги превышают даже годовой доход от сдачи жилья в аренду.

Последние новости

Архив новостей

« Как узаконить самовольную перепланировку »