Добавить объявление

Новости

10 июня 2011

Как правильно арендовать дачу

Автор: Олива Пуговкина

Наверное, тяжело найти человека, который не задумывался отдохнуть на даче. Но довольно не все могут позволить себе иметь дачу и выход с этой ситуации есть - снять дачу в аренду. Это довольно удобно и выгодно, так как отпадает необходимость поддерживать дом за городом. Но, как известно в каждом деле есть определенные тонкости и нюансы, и это так же, касается аренды дачи.
Дачу можно найти по частным объявлениям или через агентство недвижимости. Последний вариант выгодней, агентство имеет обширнейшую базу данных и проводится полное сопровождение сделки в юридическом плане. Если вы решили снять дачу в аренду самостоятельно, то должны знать некоторые моменты.
Подобрав дачу, не верьте на слово хозяину, а заключите временный предварительный договор. Так вы обезопасите себя от повышения объявленной арендной ставки и от того, что выбранную вами дачу не отдадут другому человеку, и с вашей стороны это будет гарантией аренды. Основываясь на предварительном договоре, уже составляется основной договор аренды, после заключения которого, предварительный договор теряет свою действительность.
Если одна из сторон откажется от запланированной сделки, она должна будет выплатить штраф пострадавшему. Но если обе стороны передумали сдавать или нанимать дачу, тогда естественно, штраф выплачивать ни кто не должен, и чтобы поставить окончательную точку на запланированной сделке - не надо составлять основной договор в назначенный срок.
Заключив основной договор аренды желательно также заключить договор коммерческого найма. Такой договор не надо регистрировать и он составляется в обычной письменной форме.
Для того чтобы ваш отдых проходил в спокойной обстановке, обязательно проверьте документы у арендодателя на подлинность. Уделите внимание правильности составления договора и не забывайте внести пункты, в которых будут оговорены форс-мажорные ситуации.
В договоре аренды должно быть указано: цена аренды, сроки оплаты, способ оплаты, сдаваемая площадь, количество комнат, подсобных помещений и полный адрес дачи. Для перестраховки желательно переписать наличие предметов интерьера, техники, мебели и их состояние, в идеальном варианте сделать поверхностные фотографии комнат.
Так же обязательно проверьте документы человека, который вам сдает дачу в аренду. Сходите за выпиской с ЕГРП, для того чтобы узнать сколько владельцев у выбранной вами дачи. Если есть совладельцы, тогда возьмите у них письменное соглашение на сделку, чтобы избежать неожиданных ситуаций. Приятного вам отдыха.

Последние новости

Архив новостей

« Типы планировки квартир »