Добавить объявление

Новости

13 июня 2011

Дарственная и завещание, что надо знать

Автор: Олива Пуговкина

Итак, вы решили разделить свою недвижимость между наследниками и не знаете, что лучше – оформить завещание или дарственную? Для этого необходимо знать разницу между завещанием и дарственной и подводные камни данных сделок.
1. Оформление завещания или договора дарения.
Если составляется завещание, тогда обязательно присутствие завещающего. А договор дарения может заключаться без дарителя, то есть его доверенным лицом, с наличием доверенности.
Когда составляется завещание необходимо наличие паспорта, если человек преклонного возраста, он должен иметь при себе заключение что он находится в здравом уме, которое выдает врач. И документы на право собственности завещаемой недвижимости не требуются. Но при оформлении договора дарения необходим не только паспорт, но и все остальные документы на недвижимость – право собственности, технический паспорт и так далее.
Завещание требует обязательной регистрации у нотариуса, а вот дарственную заверять не обязательно, но все же, желательно, это даст гарантии. Договор дарения должен быть зарегистрирован в Регистрационной Палате.
2. Отчуждение имущества.
После того как будет составлено завещание, завещатель остается владельцем своей недвижимости и может ней распоряжаться по личному усмотрению – продать квартиру, сдать квартиру и так далее. Но после оформления договора дарения у дарителя нет прав на недвижимое имущество, то есть он не может распоряжаться по своему усмотрению.
3. Возможность переоформить сделку.
Если было составлено завещание, тогда у завещателя остается шанс передумать, и он может вносить любые изменения в свое завещание или просто его отменить. Но если составлен договор дарения, тогда такой возможности нет – этот документ составляется один раз и навсегда.
4. Признание дарственной или завещания недействительными.
Для того чтобы признать завещание или дарственную недействительной, надо решение суда. И надо доказать, что эти документы были составлены в недееспособном состоянии и даритель не знал что делал, или же оформление этих документов проходило под принуждением.
5. Возможности наследников.
Если был оформлен договор дарения, остальные наследники ничего не могут сделать, потому что признать этот документ недействительным довольно тяжело. А при составлении завещания, уже, когда завещатель умер, недееспособные наследники могут обратиться в суд и отсудить свою долю наследства, которая им полагалась без составления завещания.

Последние новости

Архив новостей

« Как правильно арендовать дачу »