Добавить объявление

Новости

20 сент 2013

Тенденция развития продаж квартир в Ленинградской области

Автор: :))))))))

При оценке рынка недвижимости России за прошедший год эксперты пришли к выводу, что сегодня его показатели вышли на докризисный уровень. Люди все больше денег вкладывают в недвижимость, в частности, в жилые помещения, с целью получения прибыли в дальнейшем или для сбережения таким образом денежных средств. 

Умеренные темпы наращивает и продажа квартир в Ленинградской области – по сравнению с предыдущим годом, в этом году жилье приобрело на 4% больше людей. На данный процесс повлияли как глобальные, так и локальные факторы. К глобальным, то есть касающимся страны в целом, относится, во-первых, желание получения прибыли от недвижимости с последующей ее сдачей в аренду. Во-вторых, недвижимость выступает как универсальное средство сбережения денег.

В-третьих, появляется возможность быстро и значительно приумножить денежные средства. Для этого покупаются квартиры на ранней стадии строительства дома, когда их цена минимальна. По мере возведения здания, цена на жилплощадь тоже возрастает. Апогей достигается в момент сдачи дома в эксплуатацию. Вот тогда стоимость одного квадратного метра максимальна, поэтому капиталовкладчики и стремятся побыстрее продать их.

Что касается локальных факторов, то есть Ленинградской области в частности, покупателей здесь привлекает следующее. Как известно, жилье на окраине или в радиусе 50 км от города всегда дешевле, чем в центральной его части. Да и жить за чертой города легче. Это и привлекает людей со средним уровнем достатка покупать квартиры именно там, взять хотя бы новый микрорайон Мистола Хиллс, расположенный недалеко от пос. Мистолово.

Первая причина – низкая стоимость одного квадратного метра. Вторая причина – экология. Люди предпочитают дышать чистым и свежим воздухом, а не вредно влияющей на здоровье загазованной атмосферой мегаполиса. Большим спросом пользуются дома и квартиры, находящиеся вблизи Санкт-Петербурга, так как легче найти работу в городе, чем в глубинке. Если рассматривать статистику продажи квартир в Ленинградской области, то прослеживается следующая тенденция: покупателя интересует жилье эконом-класса.

За прошедший год около половины всех риэлторских сделок по продаже жилой площади пришлось на квартиры-студии и однокомнатные квартиры. 20% и 30% соответственно получили двух- и трехкомнатные. В среднем, однушка на периферии стоит до полутора миллиона рублей. Это сумма, в случае последующей сдачи жилья в аренду, обещает вернуться в течение 5-6 лет.
 

Источник: http://mistolahills.sevgorod.ru/

Последние новости

Архив новостей

« Недвижимости за рубежом и аренда коммерческой недвижимости от специалистов »