Добавить объявление

Новости

12 окт 2013

А если обратиться к риэлторам?..

Автор: :))))))))

На столь популярных сейчас посреднических услугах «делаются» приличные деньги. В сфере недвижимости своего рода делегатами в приобретении, покупке или аренде жилья, выступают люди, именуемые риэлторами. Сейчас эта профессия распространена в крупных городах и иногда без таких услуг людям просто не обойтись.

Если вы всё же решили прибегнуть к помощи риэлтора, рассматривайте исключительно серьёзные агентства недвижимости с большим штатом сотрудников, находящиеся на рынке риэлторских услуг не менее пяти лет. Такие агентства обычно дорожат своей репутацией и предпочитают не заниматься авантюрными сделками. Да и отношение к потенциальным клиентам здесь более бережное, чем в маленьких фирмах. Прежде чем посещать офис и заключать договор, поинтересуйтесь какие услуги вам готовы предоставить: если только информационные – это обман. Только и только выездные агентства могут действительно чем-то помочь. Бегите из фирмы, в которой вас просят внести аванс или небольшую предоплату за просмотр вариантов или доступ к «уникальной» базе данных. Все базы составляются на основе информации, взятой в интернете, и не всегда проверенной.

При просмотре объекта, если вы собираетесь его снять или приобрести, могут возникнуть внезапные столкновения с другими покупателями, которых всё устраивает. Обычно эти люди подставные. Делается это для того, чтобы избавиться от неликвидного объекта (либо цена прилично завышена, либо жильё имеет изъяны).

Продавцам стоит выбрать одного агента с хорошей репутацией и заключить с ним «эксклюзивный договор» или продавать самостоятельно, отбиваясь от непрекращающейся волны агентов. Минус эксклюзивного договора, равно как и обычного, состоит в том, что при продаже через агентство вам придётся выложить кругленькую сумму от 2 до 6% от стоимости жилья. Разница между обычным договором на оказание риэлтерских услуг и эксклюзивным состоит в том, что в первом случае вы можете заключить несколько договоров с разными агентствами и при этом ещё и самостоятельно заниматься продажей своей собственности, во втором – продажа объекта происходит только с участием риэлтерской фирмы, самостоятельная продажа исключена.

Всегда внимательно читайте договор, который собираетесь подписать, и уточняйте у агента все неясные и спорные моменты, дабы избежать последующих разногласий. Да, риэлторы могут помочь в решении вашей проблемы, но необходимо очень тщательно отнестись к подбору переговорщика и всегда оставаться начеку.

Источник: http://www.business-for-sale.com.ua/

« Съёмное жильё в курортных зонах Особенности укладки пробкового пола »