Добавить объявление

Новости

26 фев 2011

Зарубежная недвижимость для студентов

Автор: Андрей Куц

Покупка зарубежной недвижимости с каждым годом становится все популярнее. И постепенно развиваются все новые направления на этом рынке. По-прежнему, многие покупают жилье за границей для собственного проживания - здесь лидируют небольшие домики эконом-класса в балканских странах. Но и все большее количество людей рассматривает зарубежный рынок жилья как возможность инвестиций. В том числе недвижимость за границей приобретают и для сдачи в аренду. Последнее время в сегменте коммерческой зарубежной недвижимости выделилось новое направление - так называемая "студенческая". Это жилье эконом-класса в странах Европы и США, предназначенное для сдачи в аренду учащейся молодежи. Если общие арендные ставки последние годы падают, то этот рынок остается стабилен - люди охотно вкладываются в свое образование и все, что с ним связано. Но, несмотря на то, что Университеты есть во всех европейских странах, не все государства подходят для подобных вложений. Самым лучшим выбором для покупки студенческой недвижимости считается Германия и Великобритания. Хорошим вложением будет Италия и Франция. А вот Швейцария, Испания и Австрия для частного инвестора не выгодны - в этих странах налажена схема студенческой аренды, под которую крупными инвесторами отводятся целые дома. Выбирая город для покупки недвижимости, стоит внимательно изучить порядки учебного заведения - некоторые университеты запрещают своим студентам проживание вне студенческого городка. Студенты, не желающие проживать в кампусе, делятся на две группы - для одной общежитие слишком дорого, для второй - чересчур скромно. Потому необходимо определиться, какая категория будет Вашими жильцами. Для первой главное цена, поэтому квартира должна быть минималистичной и дешевой. В основном снимают квартиры из расчета 6-8 м2 жилой площади на одного студента. Вторая категория редка, за нее идет жесткая конкурентная борьба. Обеспеченных студентов интересуют таунхаусы с несколькими санузлами или отдельные дома. Студенты - люди специфические и не ждите, что они будут дорожить Вашим жильем. И не все проживающие способны будут внести залоговую страховую сумму за квартиру. Поэтому отделка и меблировка квартиры должны быть недорогими, простыми и крепкими.

Последние новости

Архив новостей

« Недвижимость в Великобритании »